【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】高雄城中城大火發(fā)生後，高雄市政府第一時(shí)間進(jìn)行救災(zāi)、緊急安置及社會(huì)救助，針對(duì)城中城大樓未來處置，市長陳其邁2021年11月11日召開記者會(huì)說明，城中城大樓經(jīng)3大公會(huì)聯(lián)合鑑定確定為危樓，有拆除之必要，市府將會(huì)依法公告強(qiáng)制拆除，大樓原址將興建公園，成為鹽埕舊城區(qū)新生的起點(diǎn)。
 
陳其邁說，為保障原住戶及所有權(quán)人之居住權(quán)及財(cái)產(chǎn)權(quán)，以公益性的跨區(qū)區(qū)段徵收方式，將城中城街廓改建為公園，而在七賢國中舊校址東側(cè)約1.2公頃做為區(qū)段徵收抵價(jià)地及社宅基地，讓無房無地的住戶可優(yōu)先安置於社會(huì)住宅、有房無地者可以依重建造價(jià)領(lǐng)取救濟(jì)金，一坪11.4萬，並入住社會(huì)住宅；至於土地所有權(quán)人則可選擇領(lǐng)取現(xiàn)金或配地在舊七賢國中，並再進(jìn)行都更，可獲50％容積獎(jiǎng)勵(lì)。
 
副市長林欽榮說，陳市長展現(xiàn)魄力，徹底解決城中城災(zāi)後問題，指示市府各機(jī)關(guān)整合分工策劃以專案方式讓鹽埕環(huán)境再生且兼顧公益性，除原址興建鄰里公園外，原址周邊相鄰建築物市府亦將專案全額由市府負(fù)擔(dān)進(jìn)行建築物牆面整維更新，以展現(xiàn)鹽埕風(fēng)貌再生；另規(guī)劃在相隔400公尺的七賢國中舊址臨市中路之街廓，做為公益性跨區(qū)區(qū)段徵收的抵價(jià)地配地以及興建600戶社宅基地，面臨幸福川而居，區(qū)位環(huán)境更好，原有的鄰里關(guān)係仍然可以維持聯(lián)繫。
 
城中城大樓經(jīng)高雄市土木技師、結(jié)構(gòu)技師及建築師等三大公會(huì)聯(lián)合鑑定結(jié)果，建築物經(jīng)火害後，已明顯影響結(jié)構(gòu)物原有安全性，且耐震能力之PSERCB評(píng)估結(jié)果，耐震初評(píng)危險(xiǎn)度分?jǐn)?shù)R=82.49分，超過危險(xiǎn)評(píng)估60分之標(biāo)準(zhǔn)，研判建築結(jié)構(gòu)安全嚴(yán)重不足，耐震能力不符現(xiàn)行耐震規(guī)範(fàn)，另維生管線均已毀損不堪使用，基於公共安全，建議予以拆除。工務(wù)局將依鑑定結(jié)果，按建築法第81條及82條規(guī)定，公告強(qiáng)制拆除。
 
都發(fā)局在災(zāi)後第一時(shí)間即透過「社會(huì)住宅包租代管」計(jì)畫，提供200餘戶物件，協(xié)助城中城住戶入住更安全平價(jià)的居住環(huán)境，目前已有35戶接洽租屋，9戶簽約入住。此外，也將於方案經(jīng)由社會(huì)溝通後，即展開辦理都市計(jì)畫變更，將城中城現(xiàn)址變更公園，為發(fā)展密集的鹽埕地區(qū)增添綠意休憩空間，並與國家住都中心合作，在七賢國中舊址興建600戶社會(huì)住宅，優(yōu)先供城中城無房屋所有權(quán)的住戶租住，並將於社宅設(shè)置日照中心等社福設(shè)施以供鄰里使用以及共享青創(chuàng)空間。
 
 城中城土地及建物所有權(quán)人共388人，其中有地有房者106位佔(zhàn)27％，有地?zé)o房者11人佔(zhàn)3％，有房無地者達(dá)271人佔(zhàn)70％，由於區(qū)段徵收針對(duì)建物採重建造價(jià)給予救濟(jì)，對(duì)於有房無地的所有權(quán)人較為優(yōu)惠，至於土地所有權(quán)人則可以透過區(qū)段徵收選擇領(lǐng)取現(xiàn)金或領(lǐng)回位於七賢國中舊址的抵價(jià)地。
 
記者會(huì)協(xié)助鑑定城中城大樓建物安全的三大公會(huì)代表，高雄市土木技師公會(huì)理事長黃清和、結(jié)構(gòu)技師公會(huì)理事長侯政成及建築師公會(huì)理事長陳奎宏亦均出席。